Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - attraktive Kapitalanlage in Grömitz

Vom zur Wohnung gehörenden Stellplatz auf der Rückseite des Gebäudes gelangen Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus in die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung.

Alle Räume sind vom zentralen, T-förmigen Flur aus erreichbar. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein separates WC. Auf der rechten Seite liegt das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Süd-Ausrichtung. Der Raum bietet ausreichend Platz für die Einrichtung eines Wohn- und Essbereichs. Von hier aus besteht Zugang zum überdachten und geräumigen Balkon.

Am gegenüberliegenden Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer. Es verfügt über eine gute Raumgröße und einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon auf der ruhigen Hofseite.

Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind die Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Schlaf- oder Kinderzimmer eignet . Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Putzutensilien und andere Haushaltsgegenstände.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Zusammen mit dem separaten WC ergibt sich eine im Alltag praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Balkone, die von mehreren Räumen aus zugänglich sind und die Wohnfläche sinnvoll ergänzen.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich zehn Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich sowohl aus selbstnutzenden Eigentümern als auch aus vermieteten Wohnungen zusammen.

Hinter dem Gebäude steht dem Bewohner über zwei separate Zufahrten ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre verkehrsgünstige Lage in Grömitz. Der Grömitzer Zoo sowie Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell fußläufig erreichbar. Der beliebte Ostseestrand befindet sich in einer Entfernung von etwa 1,5 Kilometern und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß gut erreichbar.

GRÖMITZ - Ostseebad der Sonnenseite

Das wunderschöne Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Die Entwicklung innerhalb der letzten Jahre erfolgte rasant, wen wundert es da, dass der Ort mit Timmendorfer Strand oder Sylt in einem Atemzug genannt wird. An der Bundesstraße 501 gelegen ist der Ort von der Autobahn aus hervorragend zu erreichen, liegt nur eine Stunde von Hamburg und eine halbe Stunde von Lübeck entfernt.

Grömitz selbst wird nie langweilig (gleich für welches Alter), dafür sorgen allein schon die zahlreichen Veranstaltungen im Ort selbst, aber auch weitere Ziele von Travemünde bis Fehmarn erreichen Sie künftig schnell von Ihrem neuen Zuhause aus. In Grömitz können Sie von Ihrem neuen Wohnsitz aus eigentlich alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich immer in unmittelbarer Nähe.

Auch sportliche Aktivitäten sind in Grömitz überhaupt kein Problem. In der Nähe liegt eine gepflegte 18-Loch-Golfanlage (ca. 10 Minuten entfernt), so auch der Grömitzer Zoo. Socceranlage, Kletterpark, Grömitzer Welle, Minigolf-Anlage, vieles mehr.

Kilometerweit (ca. 8 km) durch den feinen Sandstrand vor der atemberaubend schönen Kulisse der Lübecker Bucht zu wandern lässt Sie den hektischen Alltag schnell vergessen - ebenso die romantisch anmutende Steilküste direkt am Yachthafen, der mit rund 900 Liegeplätzen aufwarten kann. Die Promenade selbst überzeugt auf einer Länge von ca. 3,5 km mit einem hervorragenden Pflegezustand, vielfältigem Shopping-Angebot für jeden Geldbeutel und zahlreichen gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack. Am Ende der längsten Seebrücke in Schleswig-Holstein (398 Meter lang) befindet sich die Tauchgondel, mit der Sie die Unterwasserwelt der Ostsee erleben können.

Um einen detaillierten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Im Flur sowie in den übrigen Räumen ist Vinylboden verlegt. Das Kinderzimmer ist mit Laminat ausgestattet. Die Küche, das Badezimmer sowie das separate WC sind gefliest.

Die Wohnung wurde zuvor von einer Großfamilie bewohnt. Das derzeitige Hausgeld fällt daher insbesondere aufgrund der höheren Heizkosten entsprechend aus. Bei einer geringeren Bewohneranzahl ist jedoch davon auszugehen, dass sich die Heizkosten und damit auch das Hausgeld entsprechend reduzieren.