DHH mit zwei Wohnungen - ideal für Handwerker

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 befindet sich in ruhiger und familienfreundlichen Lage. Die Wohnstraße ist eine gepflegte Einbahnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen – ideal für Familien mit Kindern.

Kindergärten sowie eine Grundschule als auch eine Gemeinschaftsschule sind vorhanden. Auch die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar.

Der weitläufige Sandstrand von Grömitz mit seiner Promenade, Seebrücke und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur etwa 1,2 km entfernt und somit gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Doppelhaushälfte betreten Sie über einen kleinen Vorgarten, welcher mit einer umlaufenden Hecke eingefasst ist - einladend und privat zugleich.
Der Vorplatz des Hauses lässt sich vielseitig nutzen – ob als gemütliche Terrasse zum Verweilen oder als funktionaler Abstellbereich für Fahrräder und Mülltonnen.

Der Eingangsbereich ist separat und in sich abgeschlossen. Eine Steintreppe führt auf der rechten Seite in das Obergeschoss.

Im Erdgeschoss gelangen Sie rechts über den Flur in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Daran schließt sich eine offene, funktionale Küche an. Auf der linken Seite liegen das Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – sowie ein neu gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzbar. Hier haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen funktionalen Küchenbereich.

Die beiden Wohnbereiche lassen sich als eigenständige Einheiten betrachten, da bereits eine Teilung vorgenommen wurde und zwei separate Grundbücher existieren.

Der Garten hinter dem Haus verfügt über eine kleine Holzhütte mit überdachter Terrasse, die vielfältig genutzt werden kann. Ein separater Metallschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien. Der Zugang zum Garten ist sowohl über den Keller als auch von der Vorderseite des Hauses möglich.

GRÖMITZ - Ostseebad der Sonnenseite

Das wunderschöne Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Die Entwicklung innerhalb der letzten Jahre erfolgte rasant, wen wundert es da, dass der Ort mit Timmendorfer Strand oder Sylt in einem Atemzug genannt wird. An der Bundesstraße 501 gelegen ist der Ort von der Autobahn aus hervorragend zu erreichen, liegt nur eine Stunde von Hamburg und eine halbe Stunde von Lübeck entfernt.

Grömitz selbst wird nie langweilig (gleich für welches Alter), dafür sorgen allein schon die zahlreichen Veranstaltungen im Ort selbst, aber auch weitere Ziele von Travemünde bis Fehmarn erreichen Sie künftig schnell von Ihrem neuen Zuhause aus. In Grömitz können Sie von Ihrem neuen Wohnsitz aus eigentlich alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich immer in unmittelbarer Nähe.

Auch sportliche Aktivitäten sind in Grömitz überhaupt kein Problem. In der Nähe liegt eine gepflegte 18-Loch-Golfanlage (ca. 10 Minuten entfernt), so auch der Grömitzer Zoo. Socceranlage, Kletterpark, Grömitzer Welle, Minigolf-Anlage, vieles mehr.

Kilometerweit (ca. 8 km) durch den feinen Sandstrand vor der atemberaubend schönen Kulisse der Lübecker Bucht zu wandern lässt Sie den hektischen Alltag schnell vergessen - ebenso die romantisch anmutende Steilküste direkt am Yachthafen, der mit rund 900 Liegeplätzen aufwarten kann. Die Promenade selbst überzeugt auf einer Länge von ca. 3,5 km mit einem hervorragenden Pflegezustand, vielfältigem Shopping-Angebot für jeden Geldbeutel und zahlreichen gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack. Am Ende der längsten Seebrücke in Schleswig-Holstein (398 Meter lang) befindet sich die Tauchgondel, mit der Sie die Unterwasserwelt der Ostsee erleben können.

Um einen detaillierten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Fläche, die flexibel genutzt werden kann – etwa als Lagerraum, Hobbybereich oder Werkstatt.

Eine zum Haus gehörende Garage bietet eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Das Gebäude ist insgesamt sanierungsbedürftig und bietet umfassendes Entwicklungspotenzial für eine individuelle Modernisierung.