Wohn- und Gästehaus mit zusätzlichem Zweifamilienhaus – alles auf einem Grundstück

Das als Pension genutzte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Wohnküche sowie ein Esszimmer, das derzeit als Frühstücksraum für Gäste genutzt wird. Ein Wohnzimmer mit zwei verbundenen Räumen und zwei Schlafzimmer stehen der Eigentümerfamilie zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier komfortable Gästezimmer, die jeweils mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet sind. Eines der Gästezimmer verfügt über zwei Räume- bestehend aus Wohn-und Schlafzimmer. Im Wohnbereich befindet sich ein weiteres Bett.
Für den Komfort der Gäste stehen auf der Etage zwei Badezimmer zur Verfügung:
- ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
- ein Duschbad mit WC
- ein zusätzliches Gäste-WC

Zwei der Gästezimmer bieten zudem direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.

Zum Haus gehört ein großzügiger Garten mit überdachter Terrasse und kleinem Teich, der den Außenbereich zu einem ansprechenden Aufenthaltsort für Bewohner und Gäste macht.
Zusätzlich stehen ausreichend Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.

Im 2-Familienhaus nebenan befinden sich zwei separate Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 95 m² zur Verfügung. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen schönen Übergang in den Garten bietet. Auch die Gasheizung befindet sich auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 70 m². Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit zwei Wohngebäuden. Das erste Gebäude (2a, Baujahr 1920, ca. 243m² Wohn-und Nutzfläche) wird derzeit als Pension betrieben und verfügt über entsprechende Gästezimmer und Gemeinschaftsbereiche. Das 2-Familienhaus (2b, Baujahr 1990, ca. 173 m² Wohn- und Nutzfläche) umfasst zwei separate Wohnungen, von denen eine aktuell vermietet ist. Die Immobilie bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Fortführung des Pensionsbetriebs über die Eigennutzung bis hin zur vollständigen oder teilweisen Vermietung.

Bliesdorf liegt zwischen Neustadt in Holstein und Grömitz und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage an der Ostsee aus. Der feinsandige Strand und die Steilküste bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Familienfreundliche Angebote sowie gastronomische Einrichtungen im Ort und in der näheren Umgebung tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Die Erdgeschosswohnung im Nachbarhaus ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 640,00 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von insgesamt 7.680,00 € entspricht.
Die Obergeschosswohnung ist derzeit nicht vermietet.