Historisches Landhaus mit großem Grundstück

Dieses liebevoll erhaltene Landhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.541 m² und bietet rund 100 m² Wohnfläche. Mit seinem ländlichen Charme, zwei Kaminen und zentraler Gasheizung eignet sich das Haus ideal für Familien, Naturliebhaber oder Hundefreunde.

Zum Haus gehören zwei Garagen neueren Baujahrs sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück – ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte ist somit vorhanden. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Entspannen, Spielfläche für Kinder oder Auslauf für Hunde.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger, quadratisch geschnittener Flur. Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer mit sichtbaren Deckenbalken und einem Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Direkt dahinter liegt ein gemütliches Schlafzimmer – ideal als Hauptschlafzimmer oder Gästezimmer.

Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

Geradeaus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Die eingebaute Küchenzeile bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein zusätzlicher Kochherd im Landhausstil unterstreicht den rustikalen Charme dieses entzückenden Hauses.

An die Küche angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie der Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer, das etwas zurückgezogen liegt und dadurch viel Ruhe bietet.

Vom Essbereich der Küche führt ein kleiner Flur in ein zweites Badezimmer mit Dusche. Über diesen Flur erreichen Sie auch die überdachte Terrasse sowie den weitläufigen Garten.

Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und Highlights für Natur- und Entspannungsfreunde: eine Fasssauna, eine Baumterrasse, eine Feuerstelle sowie mehrere gemütliche Sitz- und Liegeplätze laden zum Verweilen ein.

Marxdorf ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Schashagen im Kreis Ostholstein. Die ruhige Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen – fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden.

Die Ostseebäder Neustadt in Holstein und Grömitz sind in wenigen Autominuten erreichbar und sichern eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für Menschen, die ländliches Wohnen mit Nähe zur Küste verbinden möchten – sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz zur Erholung. Die dörfliche Gemeinschaft in Marxdorf bietet ein ruhiges, angenehmes Lebensumfeld fernab vom Trubel der Städte.

Um einen detaillierten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

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Das Haus wurde zuletzt erfolgreich als hundefreundliches Ferienhaus vermietet und bietet ideale Voraussetzungen für Tierhalter. Zwei großzügige Hundeklappen an den Hauseingangstüren ermöglichen es Hunden, sich frei zwischen Innen- und Außenbereich zu bewegen – ganz ohne Einschränkungen.

Das große Grundstück ist rundum von einem 1,80 bis 2,00 m hohen, ausbruchsicheren und eingewachsenen Zaun umgeben.

Zu dem Objekt liegt in den behördlichen Archiven keine Bauakte vor.