Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Grömitz, zwischen Yachthafen und Seebrücke.

Die Doppelhaushälfte liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das durch eine angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und wenig Durchgangsverkehr geprägt ist.
Das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort und sind schnell zu erreichen. Die Promenade, der Yachthafen und der feinsandige Ostseestrand sind bequem mit dem Fahrrad in weinigen Minuten erreichbar.

Dieses Objekt umfasst zwei eigenständige Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung bietet ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine großzügige Küche im charmanten Landhausstil mit Platz für einen Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne, praktischer Eckdusche, WC und Waschbecken.
Zur Wohnung gehört eine sonnige Terrasse mit elektrischer Markise (2022) sowie die Mitnutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens.
Zusätzlich bietet diese Einheit einen direkten Zugang zum Untergeschoss, das zwei weitere Räume umfasst – einer davon mit einem begehbaren Kleiderschrank. Zudem befinden sich im Keller ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit WC sowie der Heizungsraum.

Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Wohnung mit einem hellen Wohn- und Essbereich sowie einer zeitgemäßen, offenen Küchenzeile. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer eleganten Glaseckdusche und einem hochwertigen Waschtisch ausgestattet.

GRÖMITZ - Ostseebad der Sonnenseite

Das wunderschöne Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Die Entwicklung innerhalb der letzten Jahre erfolgte rasant, wen wundert es da, dass der Ort mit Timmendorfer Strand oder Sylt in einem Atemzug genannt wird. An der Bundesstraße 501 gelegen ist der Ort von der Autobahn aus hervorragend zu erreichen, liegt nur eine Stunde von Hamburg und eine halbe Stunde von Lübeck entfernt.

Grömitz selbst wird nie langweilig (gleich für welches Alter), dafür sorgen allein schon die zahlreichen Veranstaltungen im Ort selbst, aber auch weitere Ziele von Travemünde bis Fehmarn erreichen Sie künftig schnell von Ihrem neuen Zuhause aus. In Grömitz können Sie von Ihrem neuen Wohnsitz aus eigentlich alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich immer in unmittelbarer Nähe.

Auch sportliche Aktivitäten sind in Grömitz überhaupt kein Problem. In der Nähe liegt eine gepflegte 18-Loch-Golfanlage (ca. 10 Minuten entfernt), so auch der Grömitzer Zoo. Socceranlage, Kletterpark, Grömitzer Welle, Minigolf-Anlage, vieles mehr.

Kilometerweit (ca. 8 km) durch den feinen Sandstrand vor der atemberaubend schönen Kulisse der Lübecker Bucht zu wandern lässt Sie den hektischen Alltag schnell vergessen - ebenso die romantisch anmutende Steilküste direkt am Yachthafen, der mit rund 900 Liegeplätzen aufwarten kann. Die Promenade selbst überzeugt auf einer Länge von ca. 3,5 km mit einem hervorragenden Pflegezustand, vielfältigem Shopping-Angebot für jeden Geldbeutel und zahlreichen gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack. Am Ende der längsten Seebrücke in Schleswig-Holstein (398 Meter lang) befindet sich die Tauchgondel, mit der Sie die Unterwasserwelt der Ostsee erleben können.


Um einen detaillierten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2021 erneuert – ebenso das Garagentor und die Haustür. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014.
Das Erdgeschoss ist mit Außenjalousien ausgestattet – im Wohnzimmer lassen sie sich bequem elektrisch steuern.
Die Wohnungen verfügen über Ausstattungen mit Laminat-, Parkett- und Fliesenböden.

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet.

Es besteht die Möglichkeit, auch die zweite Doppelhaushälfte zu erwerben. Nähere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé mit der Nummer AI-0036.