Wohnhaus mit vier Wohneinheiten in zentraler Lage von Grömitz

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den gemeinschaftlich genutzten Flurbereich. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC. Direkt daneben führt eine Wendeltreppe in das Obergeschoss. Geradeaus erreichen Sie die erste Wohneinheit, während sich auf der linken Seite die Einliegerwohnung befindet.

Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Eine Terrasse mit Garten ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Die erste Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Schlafnische und einer offen gestalteten Küche, einen Wintergarten sowie einen weitläufigen Balkon.

Die zweite Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie einen Flur.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie weitere wohnlich nutzbare Räume, darunter ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Darüber hinaus verfügt das Kellergeschoss über zwei separate Außenzugänge.

Das Gebäude wurde im Jahr 1960 ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und im Laufe der Jahre erweitert sowie räumlich neu aufgeteilt. Heute befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten und ein Gästebereich im Haus. Die gewachsene Gebäudestruktur bietet eine vielseitige Aufteilung und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch überwiegend wohnlich geprägter Lage. Der Ortskern liegt nur rund 500 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Grömitzer Kurpark ist ebenfalls schnell erreicht. Von dort aus gelangen Sie weiter in Richtung Ostsee, Strand und Kurpromenade.

Da sich das Haus in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet es ebenfalls interessante Möglichkeiten für eine Neubebauung. Weitere Informationen zu einer möglichen Bebauung finden Sie in unserem Exposé Nr. AI-0131 auf unserer Homepage. Gerne können Sie die entsprechenden Unterlagen auch direkt bei uns anfordern.

GRÖMITZ - Ostseebad der Sonnenseite

Das wunderschöne Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Die Entwicklung innerhalb der letzten Jahre erfolgte rasant, wen wundert es da, dass der Ort mit Timmendorfer Strand oder Sylt in einem Atemzug genannt wird. An der Bundesstraße 501 gelegen ist der Ort von der Autobahn aus hervorragend zu erreichen, liegt nur eine Stunde von Hamburg und eine halbe Stunde von Lübeck entfernt.

Grömitz selbst wird nie langweilig (gleich für welches Alter), dafür sorgen allein schon die zahlreichen Veranstaltungen im Ort selbst, aber auch weitere Ziele von Travemünde bis Fehmarn erreichen Sie künftig schnell von Ihrem neuen Zuhause aus. In Grömitz können Sie von Ihrer neuen Wohnsitz aus eigentlich alles per pedes erledigen, wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich immer in unmittelbarer Nähe.

Auch sportliche Aktivitäten sind in Grömitz überhaupt kein Problem. In der Nähe liegt eine gepflegte 18-Loch-Golfanlage (ca. 10 Minuten entfernt), so auch der Grömitzer Zoo. Socceranlage, Kletterpark, Grömitzer Welle, Minigolf-Anlage, vieles mehr.

Kilometerweit (ca. 8 km) durch den feinen Sandstrand vor der atemberaubend schönen Kulisse der Lübecker Bucht zu wandern lässt Sie den hektischen Alltag schnell vergessen - ebenso die romantisch anmutende Steilküste direkt am Yachthafen, der mit rund 900 Liegeplätzen aufwarten kann. Die Promenade selbst überzeugt auf einer Länge von ca. 3,5 km mit einem hervorragenden Pflegezustand, vielfältigem Shopping-Angebot für jeden Geldbeutel und zahlreichen gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack. Am Ende der längsten Seebrücke in Schleswig-Holstein (398 Meter lang) befindet sich die Tauchgondel, mit der Sie die Unterwasserwelt der Ostsee erleben können.

Um einen detaillierten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- 1999 neues Dach, neue Heizungsanlage
- 2003 neue Kunststofffenster und Türen mit Rollläden
- 2013 neue Gasheizung

Das Haus befindet sich in einem sanierungs-und renovierungsbedürftigen Zustand!