Eine Rarität in Grömitz: Zentrums- und strandnah, ruhig und sonnig bis in die Abendstunden

Die kleine Anlage mit insgesamt neun Hauseinheiten mit je zwei Wohnungen befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die angebotene Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Endhaus.
Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (direkt vor der zugehörigen Hauseingangstür) zugeteilt.

Angeboten wird eine sehr gepflegte 1,5 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss zuzüglich Nutzfläche in einem ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss (mit 2 Kunststofffenstern), welches über eine Holztreppe (Tischlerarbeit aus dem Jahr 2012) aus dem Flur erreichbar ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m² und die Nutzfläche im Dachgeschoss liegt bei ca. 20 m².

Die Wohnung zeigt eine Süd-/Westausrichtung und ist sonnig ab den späten Vormittagsstunden bis in die Abendstunden. Sie verfügt über einen gut nutzbaren Balkon zur ruhigen Gartenseite.

Zum Zentrum und zum Strand sind es fußläufig ca. 10 Minuten Fußweg. REWE und ALDI befinden sich wenige 100 m entfernt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Bis auf das Schlafzimmer wird die Wohnung durch eine Gastherme (älteren Baujahrs) beheizt. Im Schlafzimmer steht ein moderner Nachtspeicherofen (Einbau 2012). Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

GRÖMITZ - Ostseebad der Sonnenseite

Das wunderschöne Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Die Entwicklung innerhalb der letzten Jahre erfolgte rasant, wen wundert es da, dass der Ort mit Timmendorfer Strand oder Sylt in einem Atemzug genannt wird. An der Bundesstraße 501 gelegen ist der Ort von der Autobahn aus hervorragend zu erreichen, liegt nur eine Stunde von Hamburg und eine halbe Stunde von Lübeck entfernt.

Grömitz selbst wird nie langweilig (gleich für welches Alter), dafür sorgen allein schon die zahlreichen Veranstaltungen im Ort selbst, aber auch weitere Ziele von Travemünde bis Fehmarn erreichen Sie künftig schnell von Ihrem neuen Zuhause aus. In Grömitz können Sie von Ihrem neuen Wohnsitz aus eigentlich alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich immer in unmittelbarer Nähe.

Auch sportliche Aktivitäten sind in Grömitz überhaupt kein Problem. In der Nähe liegt eine gepflegte 18-Loch-Golfanlage (ca. 10 Minuten entfernt), so auch der Grömitzer Zoo. Socceranlage, Kletterpark, Grömitzer Welle, Minigolf-Anlage, vieles mehr.

Kilometerweit (ca. 8 km) durch den feinen Sandstrand vor der atemberaubend schönen Kulisse der Lübecker Bucht zu wandern lässt Sie den hektischen Alltag schnell vergessen - ebenso die romantisch anmutende Steilküste direkt am Yachthafen, der mit rund 900 Liegeplätzen aufwarten kann. Die Promenade selbst überzeugt auf einer Länge von ca. 3,5 km mit einem hervorragenden Pflegezustand, vielfältigem Shopping-Angebot für jeden Geldbeutel und zahlreichen gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack. Am Ende der längsten Seebrücke in Schleswig-Holstein (398 Meter lang) befindet sich die Tauchgondel, mit der Sie die Unterwasserwelt der Ostsee erleben können.

Um einen detaillierten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

weiter Merkmale:
- solide Bausubstanz, kein Renovierungsstau
- umfangreiche Sanierung 2011/2012 (u.a. Baderneuerung)
- neue E-Leitungen im Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer
- Küche (klein) mit Außenfenstern und neuen Küchenschränken
- hochwertige und einheitliche Verfliesung von Bad, Flur und Küche
- Laminatboden (vom Tischler verlegt) in den übrigen Räumen
- Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- neue Hauseingangstür (2023)
- abschließbare Fahrradbox für zwei Fahrräder auf dem Grundstück
- hochwertig möbliert
- elektrische Außenjalousien