Charmante Erdgeschosswohnung mit geschützter Südwest-Terrasse in ruhiger Sackgassenlage von Grömitz

Der zentral gelegene, über Eck geschnittene Flur verbindet alle Räume der Wohnung und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.

Direkt rechts befindet sich das Gäste- bzw. Kinderzimmer, das sich ebenso ideal als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.

Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Die kompakte Küche überzeugt durch ihre praktische Gestaltung mit beidseitigen Stell- und Arbeitsflächen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse mit Markise – ein geschützter Außenbereich der zum Verweilen einlädt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem nach WEG aufgeteilten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten – eingebettet in familienfreundliches Wohngebiet am Ende in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse). Die Kombination aus angenehmer Wohnlage, praktischer Aufteilung und kurzen Wegen zum Strand sowie in den Ortskern macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer geschützten Südwest-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende fußläufige Infrastruktur: Strandpromenade, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, der Grömitzer Zoo sowie der Golfplatz sind bequem erreichbar.

GRÖMITZ - Ostseebad der Sonnenseite

Das wunderschöne Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Die Entwicklung innerhalb der letzten Jahre erfolgte rasant, wen wundert es da, dass der Ort mit Timmendorfer Strand oder Sylt in einem Atemzug genannt wird. An der Bundesstraße 501 gelegen ist der Ort von der Autobahn aus hervorragend zu erreichen, liegt nur eine Stunde von Hamburg und eine halbe Stunde von Lübeck entfernt.

Grömitz selbst wird nie langweilig (gleich für welches Alter), dafür sorgen allein schon die zahlreichen Veranstaltungen im Ort selbst, aber auch weitere Ziele von Travemünde bis Fehmarn erreichen Sie künftig schnell von Ihrem neuen Zuhause aus. In Grömitz können Sie von Ihrem neuen Wohnsitz aus eigentlich alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich immer in unmittelbarer Nähe.

Auch sportliche Aktivitäten sind in Grömitz überhaupt kein Problem. In der Nähe liegt eine gepflegte 18-Loch-Golfanlage (ca. 10 Minuten entfernt), so auch der Grömitzer Zoo. Socceranlage, Kletterpark, Grömitzer Welle, Minigolf-Anlage, vieles mehr.

Kilometerweit (ca. 8 km) durch den feinen Sandstrand vor der atemberaubend schönen Kulisse der Lübecker Bucht zu wandern lässt Sie den hektischen Alltag schnell vergessen - ebenso die romantisch anmutende Steilküste direkt am Yachthafen, der mit rund 900 Liegeplätzen aufwarten kann. Die Promenade selbst überzeugt auf einer Länge von ca. 3,5 km mit einem hervorragenden Pflegezustand, vielfältigem Shopping-Angebot für jeden Geldbeutel und zahlreichen gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack. Am Ende der längsten Seebrücke in Schleswig-Holstein (398 Meter lang) befindet sich die Tauchgondel, mit der Sie die Unterwasserwelt der Ostsee erleben können.

Um einen detaillierten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
• Geschützte Südwest-Terrasse mit Markise
• Separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
• Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
• Gemeinschaftliche Fahrradstellplätze hinter dem Haus
• Ruhige Lage in familienfreundlicher Sackgasse
• Strand, Promenade, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote fußläufig erreichbar
• Verkauf inklusive vorhandener Möblierung
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz (Keine Ferienvermietung!)