2-Zimmer-Eigentumswohnung ohne Erbpacht im Grömitz-Center

Ein Aufzug führt Sie bequem bis in die 3. Etage. Vom Aufzugbereich gelangen Sie über nur wenige Stufen und einen kurzen Laubengang zu dieser toll geschnittenen 2-Zimmer-Eigentumswohnung.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen Windfang, der durch eine Tür vom weiteren Flur getrennt ist. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer mit großem Fenster und praktischem, raumsparendem Einbauschrank. Direkt anschließend liegt das über Eck geschnittene Tageslichtbad – ausgestattet mit großem Waschtisch, Badewanne und WC.

Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die breite Fensterfront sorgt hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Bodenbereich im Küchen- und Essbereich ist gefliest und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den über Eck verlaufenden Balkon. Hier genießen Sie am Vormittag die Sonne und den Blick aufs Meer.

Das Grömitz-Center befindet sich in absoluter Toplage – direkt in 1. Reihe. Die Seebrücke und die Promenade mit ihren vielen Boutiquen, Restaurants und Cafés liegen unmittelbar vor der Tür. Auch das Ortszentrum mit weiteren Geschäften und Supermärkten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Zur Wohnanlage gehören ein gesicherter Fahrradraum sowie ein zentraler Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner, die allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.

GRÖMITZ - Ostseebad der Sonnenseite

Das wunderschöne Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Die Entwicklung innerhalb der letzten Jahre erfolgte rasant, wen wundert es da, dass der Ort mit Timmendorfer Strand oder Sylt in einem Atemzug genannt wird. An der Bundesstraße 501 gelegen ist der Ort von der Autobahn aus hervorragend zu erreichen, liegt nur eine Stunde von Hamburg und eine halbe Stunde von Lübeck entfernt.

Grömitz selbst wird nie langweilig (gleich für welches Alter), dafür sorgen allein schon die zahlreichen Veranstaltungen im Ort selbst, aber auch weitere Ziele von Travemünde bis Fehmarn erreichen Sie künftig schnell von Ihrem neuen Zuhause aus. In Grömitz können Sie von Ihrer neuen Wohnsitz aus eigentlich alles per pedes erledigen, wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich immer in unmittelbarer Nähe.

Auch sportliche Aktivitäten sind in Grömitz überhaupt kein Problem. In der Nähe liegt eine gepflegte 18-Loch-Golfanlage (ca. 10 Minuten entfernt), so auch der Grömitzer Zoo. Socceranlage, Kletterpark, Grömitzer Welle, Minigolf-Anlage, vieles mehr.

Kilometerweit (ca. 8 km) durch den feinen Sandstrand vor der atemberaubend schönen Kulisse der Lübecker Bucht zu wandern lässt Sie den hektischen Alltag schnell vergessen - ebenso die romantisch anmutende Steilküste direkt am Yachthafen, der mit rund 900 Liegeplätzen aufwarten kann. Die Promenade selbst überzeugt auf einer Länge von ca. 3,5 km mit einem hervorragenden Pflegezustand, vielfältigem Shopping-Angebot für jeden Geldbeutel und zahlreichen gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack. Am Ende der längsten Seebrücke in Schleswig-Holstein (398 Meter lang) befindet sich die Tauchgondel, mit der Sie die Unterwasserwelt der Ostsee erleben können.

Um einen detaillierten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Wohnung ist ein großzügiger Stellplatz auf dem C-Deck zugeordnet. Zudem ist die Wohnung vollständig vom Erbpachtzins befreit.

Die Einheit wird erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Für das Jahr 2025 wurden Buchungen in Höhe von ca. € 17.000 (brutto) durchgeführt.

Die Instandhaltungsrücklage ist bereits im Hausgeld enthalten.